依施工地區與工程專長媒合服務商
老屋翻新，先分清必要修繕與想要的改造
老屋常同時牽涉配線、管路、防水、泥作與表面工程。先記錄看得到的問題與想保留的部分，現勘時再確認拆除範圍與工序；未現勘前不應憑屋齡斷定全部都要重做。
哪些狀況適合提出需求？
- 反覆漏水或用電異常，想先查明哪些項目必須處理
- 浴室、廚房與房間都想更新，但需要安排先後順序
- 有人居住或社區有施工限制，需要規劃保護與進出
- 不同廠商的報價範圍不一致，難以比較
哪些因素會影響報價？
- 保留、拆除與重做的空間和數量
- 配線、管路及防水等隱蔽工程是否包含
- 公共區域保護、清運、復原與工種銜接
- 材料規格、工期、現場新增項目的確認方式
送案前可先準備
- 拍攝各空間及已發現的漏水、裂縫或用電問題
- 列出必做、想做、希望保留的項目
- 提供房屋位置、概略坪數、屋齡與是否有人居住
先看三個重點
老屋翻修要怎麼開始？
拍攝各空間及已發現的漏水、裂縫或用電問題；列出必做、想做、希望保留的項目；提供房屋位置、概略坪數、屋齡與是否有人居住。
現勘與報價要確認什麼？
保留、拆除與重做的空間和數量；配線、管路及防水等隱蔽工程是否包含；公共區域保護、清運、復原與工種銜接；材料規格、工期、現場新增項目的確認方式；實際範圍請依現場確認。
誰負責施工和保固？
由業主與服務商直接約定工程契約、施工及保固；QT30 提供需求整理與媒合。
QT30 如何協助媒合
- 填寫施工位置、房屋狀況與希望處理的結果。
- 平台依地區、專長與服務商審核狀態進行媒合。
- 服務商確認需求或現勘後，將正式報價留存在 QT30。
- 業主比較施工內容、材料、工法、保固與價格，自行決定合作對象。
QT30 提供媒合、資訊與平台服務；業主選定服務商後即完成媒合。工程契約、工程款、施工、驗收及保固由雙方直接處理。
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常見問題
沒有設計圖可以先送案嗎？
可以。先列房屋現況與希望結果；圖面、施工範圍及費用由服務商依現場討論。
要一開始就決定全屋翻新嗎？
不用。可先分出安全、漏水及使用需求，再比較分階段與整體施工的範圍。
拆除後發現新問題怎麼辦？
請服務商說明新增項目、數量和費用，再由雙方決定是否變更施工範圍。