檢查漏水怎麼做？抓漏前先確認的 7 個重點
發現漏水、滲水或水痕時，先記錄時間、位置、下雨或用水關係與照片。用 7 個檢查重點整理抓漏需求，再比較師傅的檢測與修繕範圍。
看到樓下天花板水痕、浴室門口潮濕或牆面油漆剝落時，先不要只用表面位置判斷水源。水可能沿著樓板、管線或牆體移動，實際原因仍需由服務商依現場檢查。送出需求前先完成下面記錄，可減少來回詢問。
先分辨漏水在什麼時候出現
- 洗澡或大量用水後才出現：記錄開始用水至看見水痕的大約時間。
- 即使沒有用水仍持續潮濕：記錄水痕是否擴大，以及水表在全屋停水時是否仍轉動。
- 只有下雨後出現：記錄風向、雨勢及窗框、外牆或管道間附近狀況。
找師傅前要記錄的 7 個重點
- 第一次發現的日期與時間。
- 水痕、滴水或潮濕的確切位置。
- 洗澡、沖水、洗衣或下雨與漏水的先後關係。
- 水痕大小、顏色、氣味及是否反覆乾濕。
- 樓上與相鄰空間的浴室、廚房或管線位置。
- 以相同角度拍攝遠景、近景及連續日期照片。
- 過去是否做過防水、換管、補縫或局部修補。
比較報價時不要只看總價
- 確認報價是否寫明檢查範圍、判斷依據與預計處理位置。
- 確認是否包含拆除、清運、試水或試壓，以及修復後的泥作、磁磚或油漆復原。
- 若有保固，應確認適用範圍、期間與不適用情況；口頭承諾最好回到正式報價。
哪些狀況應儘快處理
- 水接近插座、燈具或配電設備時，先避開並請合格人員確認用電安全。
- 天花板明顯鼓起、持續滴水或疑似有材料掉落風險時，不要站在下方。
- 短時間大量出水時，先在安全前提下關閉可能的水源並聯絡專業人員。
本文提供需求整理與報價比較參考，不取代現場檢查或專業判斷。更新：2026-09-26