QT30home 服務條款

房屋資訊與數位工具平台

版本：QT30HOME-TERMS-PLATFORM-5｜更新日期：2026-10-11

一、適用範圍與數位平台角色

本條款適用 QT30home 房屋刊登、社區查詢、行情統計、比較法參考工具、需求篩選、站內聯繫及資料整理服務。QT30home 目前以數位資訊平台方式提供服務，不接受不動產仲介或代銷委託，不代表任何一方居間議定交易或代理買賣、租賃。使用者可自行尋找房源及聯繫刊登人；平台提供工具不等於接受售屋委託。平台法律責任仍依實際服務行為與適用法令認定，不因本條款名稱而免除。

二、刊登身分、授權與內容

屋主應確認有權刊登；代理刊登人應取得權利人授權。房仲廣告刊登人應如實揭露仲介身分、所屬經紀業及依法應揭露的資訊，並自行具備執業資格與委託授權。不得冒充屋主、以虛假價格引流、隱瞞已知重要屋況或刊登無權使用的照片。開價、面積、樓層、屋齡、車位、用途、屋況及可交易狀態由刊登人查證並及時更新；平台標示已核對資料僅表示核對所示資料範圍，不代表權利或屋況保證。

三、雙方聯繫與交易決定

買賣、租賃雙方自行確認對方身分、所有權、代理權、屋況、用途限制、貸款、稅費與履約條件。站內私訊、看屋時間整理、價格意向及進度紀錄供雙方聯繫使用；QT30home 不代為帶看、不代表任何一方承諾價格、不代簽交易文件，亦不保證成交。平台不提供以其為受託人之正式斡旋或要約服務；使用者自行發出的訊息或簽署文件是否具有法律效力，仍須依內容與法律判斷。

四、EA／AI 助手的權限

助手僅依使用者提供或已公開的資料整理資訊、回答基本問題及提出待確認事項。刊登、資料公開、價格設定與交易決定由使用者確認。助手沒有代表使用者接受出價、變更開價、締結契約、收取款項或承諾履約的權限；使用者應核對助手內容，不得將其回答視為平台承諾或專業鑑定。

五、實價登錄與社區資訊

實價登錄依來源機關已公布資料提供，存在申報、公布與更新時間差，並非每筆成交都能即時查到。社區歸屬、門牌、樓層、戶數等資訊可能缺漏或需再次核對；同一社區、路段或附近成交不當然是同一戶成交。資料頁所示來源、資料日期與篩選條件為查閱依據；資料有誤可透過客服提出更正。

六、比較法與均價工具

三筆比較、車位扣除驗算、屋齡與類型分類、標準差剔除及均價統計，提供行情參考，不是由不動產估價師出具的正式估價報告，也不保證合理成交價或投資收益。比較案例須具可比性，車位價格或面積缺漏時不可假設已精確扣除；異常值剔除不代表該交易不真實。樣本少、資料缺漏、特殊交易、屋況與權利差異都可能影響結果，開價與出價由使用者自行決定；需正式估價時應另委託合格專業人員。

七、平台費用與房屋款項

目前房屋付費方案是否開放，以服務頁與實際付款確認頁為準；未開放時不收款。刊登、會員、站內聯繫及工具費用屬所列數位平台服務對價，不是房屋仲介佣金，亦不按房屋成交價抽成。付款前應顯示費用、期間、使用範圍、續約方式與退款條件；不得將未啟用方案視為已購買服務。QT30home 不代收房屋訂金、斡旋金、買賣價款或租賃押金，也不提供房屋交易履約保證或保管款項服務。

八、取消、退款與消費者權益

平台服務取消及退款依訂購時揭露內容、實際提供狀態及適用法令處理；重複扣款、未提供約定服務或系統異常可向客服申請查核。不得僅以使用者同意本條款即概括排除法定解除權；依法適用數位服務例外時，須於提供前另行告知並取得所需同意。本條款不排除消費者依法享有的強制性權利。

九、第三方專業服務與修繕服務

平台上獨立刊登的合法經紀業、地政士、估價師、金融機構或修繕廠商，依各自契約提供服務；其身分不等於 QT30home 員工或代理人。使用者另行委託時應查核資格、費用與契約。QT30 修繕媒合及 QT30 Pro 另依其服務條款；QT30優質廠商標示依公布的工法分享與完工評價條件計算，不代表平台承攬工程、保證品質或擔保房屋交易。

十、隱私、公開資訊與資料使用

蒐集、使用與分享個人資料依隱私權政策及使用者所選流程處理。完整地址、聯絡方式、房屋文件及私訊不得因使用估價工具而當然公開；跨服務共用社區基本資料不等於共用私人聯絡資料。刊登人僅就其有權提供的內容，授權平台在服務、展示及必要技術處理範圍使用，不包含任意出售私人資料。公開工法案例依原有同意流程去識別化處理。

十一、檢舉、內容處理與平台責任

使用者可檢舉冒名、詐騙、侵權或錯誤房源。平台得依具體事由要求補件、限制功能或下架違規內容，並保留必要查核紀錄；除緊急安全或依法不得通知的情形外，應提供理由與客服申覆途徑。刊登人與專業服務提供者應承擔其依法應負責任；QT30home 仍就自身服務瑕疵、資料處理及依法應負責事項負責，不以本條款概括免責。

十二、版本、變更與聯絡

本版本更新日期為 2026-10-11。涉及費用、公開範圍或其他重大權益的變更，應在適用前透過網站或適當方式通知；不得溯及剝奪已成立訂單的權益。需使用者重新同意的事項應另行取得同意。平台營運者與客服聯絡資料以聯絡我們頁面所列資訊為準；本條款依中華民國法律適用，管轄及爭議處理不得排除消費者依法享有之權利。

創站優惠方案與起算方式

屋主進階售屋助手 999 元／12 個月、房仲廣告進階版 3,000 元／12 個月；買方基本功能免費。各方案均為首期 30 天，接續加贈 12 個月，相同權益不中斷；付款成功並開通後起算，到期不自動續扣。

屋主自售與房仲方案不限刊登件數，仍須有合法刊登權限並遵守內容規則。買方搜尋免費，站內聯繫及內容變更追蹤提醒依有效會員或原有免費福利開通。追蹤提醒為站內功能。

優惠若日後調整，不影響已成立訂單約定的期間與權益。舊訂單保留原有費用、使用範圍與到期日。

房屋方案：買方對話會員 599 元／12 個月；屋主進階售屋助手 999 元／12 個月；賣房刊登進階版（非自售） 3,000 元／12 個月。

一次付款後享一年使用期，金流確認成功才開通，到期不自動續扣。有效 QT30 PRO 免費共享房屋功能，資格到期後停止贈送權益；原有另購房屋方案仍依期限使用。

搜尋、行情、許願池與屋主基本刊登免費。買方與自售屋主對話需有效會員或 PRO；屋主收到有效買方的邀請可免費回覆。

不按成交價抽成、不代收房屋交易款。閱讀服務條款

非自售房源：免費買方會員即可與刊登人站內對話。自售房源：需買方會員 599 元／12 個月或有效 QT30 PRO。

自售屋主自行賣房；已登記為非自售刊登者的帳號不能聯絡自售屋主，付費或 PRO 資格也不會解除此限制。

現階段房屋資訊平台服務界線

QT30home 只提供房屋及買方需求資訊刊登、公開搜尋、收藏、行情工具、依公開條件進行的規則式媒合，以及站內訊息與聯絡工具。平台不是交易任何一方的代理人，也不因刊登、配對、對話或付費會員關係而成立不動產仲介、代理、委任、經紀或履約保證關係。

平台目前不接受不動產仲介或代理委託，不代為帶看、議價、斡旋、收受要約、擬定或見證契約、辦理簽約與過戶；不收斡旋金、訂金、房屋價款或其他交易款項，也不按成交價抽成。房屋廣告刊登者應自行確認身分、權利、資格、授權與內容正確性。

條件媒合只表示使用者自行公開的部分欄位接近，不代表平台已查證身分、產權、屋況、付款能力或交易意願。雙方聯絡後，應自行查證並視需要尋求合法房仲、地政士、律師、銀行或其他適任專業人員協助。

房屋年度方案與 PRO 福利