EA 自動化如何協助房屋自售？從資料到價格意向的六個步驟

先回答：EA 先協助整理房屋、比對需求、回答基本問題與記錄進度，屋主再確認看屋及價格意向。先把重複工作整理好，自售才有可追蹤的流程。

內容更新：2026-10-06

這裡的 EA 是什麼？

在 QT30 房屋服務中，EA 是協助推進流程的自動化工具。它依會員填寫的資料和雙方操作執行規則；目前不是能自由談判的生成式 AI，也不會自行賣掉房屋。屋主仍決定與誰談、何時看屋，以及是否接受對方提出的條件。

第一步：建立私人房屋草稿

先填地區、開價、建物坪數與房型，再補充樓層、屋齡、車位、管理費及屋況。資料可先存成私人草稿，照片也先由自己管理。確認刊登後才公開；編輯草稿後，需再次確認刊登才更新公開內容。

第二步：让房源與需求先對得上

公開刊登後，系統依縣市、行政區、預算和房廳數，比對其他會員公開的買屋需求。有符合條件的組合會留下站內事件。這能減少逐筆閱讀的工作，但不能推定買方已準備好資金，或一定願意看屋。

第三步：由屋主授權基本回答

屋主可選擇授權助手依公開開價與屋況，回覆部分常見問題。未提供的資料應由屋主補充；私人底價和電話不會由助手提供。買方的特別條件，也要由本人判斷是否值得繼續討論。

第四步：把安排和回饋分開記錄

私訊邀請獲接受後，雙方可討論看屋時間或價格意向。確認安排不等於已看屋；實際看屋後，由買方確認已看過並留下回饋。進度助手會整理待確認事項，讓屋主知道下一步應補資料還是回覆安排。

第五步：由人完成重要決定

價格意向確認只是討論進度，不是成交標記。文件、現場狀況與後續交易安排仍由雙方及必要的專業人員確認。QT30 目前也尚未完成房屋正式付款、手機推播與完整 AI 議價的真人驗收。