買屋第一次私訊，先問清楚這五件事

先回答：先問是否仍出售、資料日期、面積口徑、屋況及待確認事項，留下能比較的記錄。

內容更新：2026-10-11

先問目前是否仍在出售

先確認物件狀態與資料最近更新時間。舊照片或舊開價未必代表現在狀況，不要只憑刊登日期猜測。對方還沒回答的項目，先標成待確認。

詢問刊登的面積指什麼、車位是否包含，以及房型與樓層等資訊是否有更新。不同物件的口徑若不同，先整理差異再比較，不急著把缺少的數字補成零。

閱讀屋主的描述與照片，再問漏水、修繕或設備狀況等具體事項。文字回答不是現場查驗結果；自己不懂的部分可另找適合的專業人員協助確認。

可以告訴對方需要的房間數、通勤方式與預計入住需求，讓討論更有效率。私人最高預算不必交給平台公開，也不要因為對方催促就跳過資料確認。

每間物件保留一份問題清單與對話記錄。下一次回來時，從待確認項目接著問。QT30 的配對和助手協助整理資訊，最後仍由你自己選擇。