臺南市善化區陽光三路８９號三樓之３
2026-04-01｜成交總價 950.0 萬｜登記總面積 31.28 坪（含原登記車位部分）
華廈(10層含以下有電梯)｜樓層 3/7｜成交時屋齡 3.9
房屋單價暫不推算：含車位，但車位價格或面積未能拆分／不合理
備註：未載明
比較法待確認項目：車位價或面積未能分離，不能直接帶入房屋估價
來源：內政部實價登錄｜編號 RPTNMLMLMHLGFHD68DA｜匯入期別 115S2
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目前資料範圍
臺南市已匯入 106204 筆建物成交｜成交日期 2011-03-09 ～ 2026-09-10
最後成功匯入：2026-10-31T22:55:37+08:00。以上是已匯入紀錄的日期範圍，不代表期間內所有成交已完整收錄。
只包含官方已公布、可解析的建物成交；不包含純土地。成交可能有車位或特殊交易條件，需逐筆核對。
官方公布批次說明：資料內容：登記日期 115年9月11日至 115年9月20日之買賣案件，及訂約日期 115年8月11日至 115年8月20日之租賃案件，及交易日期115年8月11日至 115年8月20日之預售屋案件
批次匯入：等待續跑｜完成 442/462 批。
符合 106204 筆成交
臺南市永康區網寮里永春街４５巷３號
2026-04-01｜成交總價 1000.0 萬｜登記總面積 53.95 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/4｜成交時屋齡 34.0
扣除可分離車位後：1000.0 萬／53.95 坪｜18.54 萬／坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
比較法待確認項目：有特殊交易／權利備註，需另行查證
來源：內政部實價登錄｜編號 RPUNMLMJMHLGFKD88DA｜匯入期別 115S2
臺南市中西區大同路一段４６巷２３號五樓之１０
2026-04-01｜成交總價 253.0 萬｜登記總面積 7.91 坪（含原登記車位部分）
華廈(10層含以下有電梯)｜樓層 5/6｜成交時屋齡 32.1
扣除可分離車位後：253.0 萬／7.91 坪｜32.0 萬／坪
備註：其他增建；
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPOOMLRJMHLGFAD87DA｜匯入期別 115S2
臺南市安平區光州七街１０８號
2026-04-01｜成交總價 900.0 萬｜登記總面積 37.9 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/4｜成交時屋齡 32.9
扣除可分離車位後：900.0 萬／37.9 坪｜23.74 萬／坪
備註：未載明
比較法待確認項目：主要用途不是明確的住家用
來源：內政部實價登錄｜編號 RPOPMLPKMHLGFAD87DA｜匯入期別 115S2
臺南市善化區北子店１６０巷２９號
2026-04-01｜成交總價 123.88 萬｜登記總面積 26.6 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/2｜成交時屋齡 49.2
扣除可分離車位後：123.88 萬／26.6 坪｜4.66 萬／坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
比較法待確認項目：有特殊交易／權利備註，需另行查證
來源：內政部實價登錄｜編號 RPUNMLLKNHLGFHD68DA｜匯入期別 115S2
臺南市北區長榮路五段４１巷１號十三樓之３
2026-04-01｜成交總價 1050.0 萬｜登記總面積 51.19 坪（含原登記車位部分）
住宅大樓(11層含以上有電梯)｜樓層 13/14｜成交時屋齡 22.5
房屋單價暫不推算：含車位，但車位價格或面積未能拆分／不合理
備註：未載明
比較法待確認項目：車位價或面積未能分離，不能直接帶入房屋估價
來源：內政部實價登錄｜編號 RPPNMLNKNHLGFAD77EA｜匯入期別 115S2
臺南市西港區慶安里慶安路１７０巷１０弄１６號
2026-04-01｜成交總價 542.0 萬｜登記總面積 31.02 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/2｜成交時屋齡 47.7
扣除可分離車位後：542.0 萬／31.02 坪｜17.47 萬／坪
備註：頂樓加蓋；其他增建；
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPTNMLSKNHLGFGD56DA｜匯入期別 115S2
臺南市西港區南中街１６５號七樓之１
2026-04-01｜成交總價 850.0 萬｜登記總面積 40.71 坪（含原登記車位部分）
華廈(10層含以下有電梯)｜樓層 7/7｜成交時屋齡 3.7
扣除可分離車位後：790.0 萬／35.62 坪｜22.18 萬／坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
比較法待確認項目：有特殊交易／權利備註，需另行查證
來源：內政部實價登錄｜編號 RPPNMLNLOHLGFGD48DA｜匯入期別 115S3
臺南市安南區安中路一段１３０巷２２號
2026-04-01｜成交總價 3920.0 萬｜登記總面積 78.99 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/2｜成交時屋齡 38.2
扣除可分離車位後：3920.0 萬／78.99 坪｜49.62 萬／坪
備註：本約價款計算係以土地坪數計價；頂安段537-1、537-2地號價款新台幣3915萬元整；頂安段537-9、537-10地號價款新台幣5萬元整；建物部分不計價金包含公共設施保留地用地；
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPSNMLOKMHLGFBD08DA｜匯入期別 115S2
臺南市永康區勝學路２６０巷１０號十樓之１
2026-04-01｜成交總價 400.0 萬｜登記總面積 31.51 坪（含原登記車位部分）
住宅大樓(11層含以上有電梯)｜樓層 10/12｜成交時屋齡 26.9
扣除可分離車位後：400.0 萬／31.51 坪｜12.69 萬／坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
比較法待確認項目：有特殊交易／權利備註，需另行查證
來源：內政部實價登錄｜編號 RPSNMLTLMHLGFKD96DA｜匯入期別 115S2
臺南市安南區樂活二街４８巷１１號
2026-04-01｜成交總價 2170.0 萬｜登記總面積 60.56 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/4｜成交時屋齡 0.4
扣除可分離車位後：2170.0 萬／60.56 坪｜35.83 萬／坪
備註：未載明
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPPNMLPJNHLGFBD87DA｜匯入期別 115S2
臺南市北區海安路三段８７６號二十四樓之１
2026-04-01｜成交總價 3708.0 萬｜登記總面積 88.23 坪（含原登記車位部分）
住宅大樓(11層含以上有電梯)｜樓層 24/24｜成交時屋齡 8.0
房屋單價暫不推算：含車位，但車位價格或面積未能拆分／不合理
備註：未載明
比較法待確認項目：車位價或面積未能分離，不能直接帶入房屋估價
來源：內政部實價登錄｜編號 RPWNMLRLMHLGFAD78DA｜匯入期別 115S2
臺南市北區忠義路三段７６號三樓之２
2026-04-01｜成交總價 755.0 萬｜登記總面積 24.65 坪（含原登記車位部分）
華廈(10層含以下有電梯)｜樓層 3/7｜成交時屋齡 7.2
扣除可分離車位後：755.0 萬／24.65 坪｜30.63 萬／坪
備註：未載明
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPROMLSLNHLGFAD58DA｜匯入期別 115S2
臺南市新市區大社６０８之１６號
2026-04-01｜成交總價 1425.0 萬｜登記總面積 53.6 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/4｜成交時屋齡 8.8
扣除可分離車位後：1425.0 萬／53.6 坪｜26.59 萬／坪
備註：頂樓加蓋；其他增建；
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPPNMLKMMHLGFHD18DA｜匯入期別 115S2
臺南市安南區安中路一段１３０巷２６號
2026-04-01｜成交總價 2000.0 萬｜登記總面積 38.94 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/2｜成交時屋齡 38.2
扣除可分離車位後：2000.0 萬／38.94 坪｜51.36 萬／坪
備註：本約價款計算方式係以土地坪數計價；頂安段537-3地號價款新台幣1997萬5000元整；頂安段537-11地號價款新台幣2萬5000元整；建物部分不計價金包含公共設施保留地用地；
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPTNMLOKMHLGFBD18DA｜匯入期別 115S2
臺南市後壁區長安里烏樹林４５７號
2026-04-01｜成交總價 4700.0 萬｜登記總面積 2640.52 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/1｜成交時屋齡 9.6
扣除可分離車位後：4700.0 萬／2640.52 坪｜1.78 萬／坪
備註：農業設施；建物坐落地號：烏樹林段535地號；
比較法待確認項目：主要用途不是明確的住家用
來源：內政部實價登錄｜編號 RPPNMLLLMHLGFED87DA｜匯入期別 115S2
臺南市永康區中華路５７８巷１７之１１１號
2026-04-01｜成交總價 625.0 萬｜登記總面積 32.31 坪（含原登記車位部分）
住宅大樓(11層含以上有電梯)｜樓層 16/17｜成交時屋齡 33.7
扣除可分離車位後：625.0 萬／32.31 坪｜19.35 萬／坪
備註：其他增建；
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPORMLQJNHLGFKD56DA｜匯入期別 115S2
臺南市永康區三村一街１３８巷１１弄１２號
2026-03-31｜成交總價 2200.0 萬｜登記總面積 60.99 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/4｜成交時屋齡 1.1
扣除可分離車位後：2200.0 萬／60.99 坪｜36.07 萬／坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
比較法待確認項目：有特殊交易／權利備註，需另行查證
來源：內政部實價登錄｜編號 RPVNMLMJMHLGFKD98DA｜匯入期別 115S2
臺南市西港區大塭寮２６之８號
2026-03-31｜成交總價 2200.0 萬｜登記總面積 92.67 坪（含原登記車位部分）
透天厝｜樓層 待確認/3｜成交時屋齡 2.0
扣除可分離車位後：2200.0 萬／92.67 坪｜23.74 萬／坪
備註：買賣所衍生之稅費包含土地增值稅，均由買方負擔。
比較法待確認項目：仍需核對屋況及權利
來源：內政部實價登錄｜編號 RPRNMLTLMHLGFGD09DA｜匯入期別 115S2
臺南市永康區中華二路２０６巷６８弄７５號二樓之１
2026-03-31｜成交總價 757.0 萬｜登記總面積 26.51 坪（含原登記車位部分）
華廈(10層含以下有電梯)｜樓層 2/6｜成交時屋齡 20.2
房屋單價暫不推算：含車位，但車位價格或面積未能拆分／不合理
備註：其他增建；
比較法待確認項目：車位價或面積未能分離，不能直接帶入房屋估價
來源：內政部實價登錄｜編號 RPVNMLPJOHLGFKD86DA｜匯入期別 115S3
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路段均價依房屋類型與屋齡分組；不等同附近1公里。三筆比較須另外選擇相似案例。地址查詢、路段均價與成交選例均從完整已匯入資料庫按條件查詢；資料涵蓋範圍仍以實際匯入批次為準。
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