# 拆除完成後要驗收什麼？基底、殘留物、管線與隱藏問題紀錄

> 整理拆除邊界、殘釘銳角、基底狀況、管線端點、廢棄物、清潔、誤傷、拆後新發現及下一工種交接。

分類：拆除
來源：QT30 工程知識庫
公開網址：https://qt30home.com/public/article?slug=post-demolition-handover-hidden-condition

## 屋主問題
拆除完成後要驗收什麼？基底、殘留物、管線與隱藏問題紀錄

拆除驗收不是只看空間變空。要對照原標示確認拆除與保留邊界，檢查殘釘、銳角、鬆動物、裸露管線、清運與通道，再把拆後發現的裂縫、潮濕、腐蝕或未知管線拍照並形成變更紀錄。

屋主情境與先做事項

拆除隊離場後，下一工種才發現地坪殘膠、牆面鬆動、管線沒有封妥，造成等待、追加與責任爭議。

拆除驗收不是只看空間變空。要對照原標示確認拆除與保留邊界，檢查殘釘、銳角、鬆動物、裸露管線、清運與通道，再把拆後發現的裂縫、潮濕、腐蝕或未知管線拍照並形成變更紀錄。

對話：先把條件問清楚

屋主：拆除完成後要驗收什麼？基底、殘留物、管線與隱藏問題紀錄

QT30：拆除驗收不是只看空間變空。要對照原標示確認拆除與保留邊界，檢查殘釘、銳角、鬆動物、裸露管線、清運與通道，再把拆後發現的裂縫、潮濕、腐蝕或未知管線拍照並形成變更紀錄。 請先把現況、施工邊界與不能改動的條件寫清楚，再請現場服務商提出可核對的工法、數量、單價、工期與驗收方式。

報價與施工前檢核

逐區核對完成範圍、保留物、基底和清潔，拍攝管線端點與未知狀況；未決事項要寫負責人、臨時安全措施、後續判斷、費用確認與完成期限。

比較報價的共同欄位

要求各家用相同位置、面積或數量口徑，分列保護、拆除或前處理、主要材料、施工、收邊、清運、試驗、清潔、工期及保固；若現場條件尚未確認，應寫成待確認項目及追加減程序。


## 可能需要的工種

可由拆除或統包服務商現勘；涉及水電、瓦斯、消防、結構、石綿或法定室內裝修事項時，應由相應合格人員及主管單位確認。

填表與詢價前整理

提供建物年代、格局與拆除標示、社區施工規定、保留物、管線與設備、樓層搬運條件、疑似特殊材料、預算和預定日期。

本文協助屋主整理需求、報價與驗收項目，不取代現場勘查、結構、環保或法規判斷。實際工法、材料、數量、安全措施、許可、清運、費用與保固，應依現場、產品資料、社區規約及正式契約確認。

實際原因、工法與施工範圍須由現場專業人員確認。

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